ペルル伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区新中町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 71戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,490万円
49.6万円/㎡
相場
3,325万円
47.2万円/㎡
2,594
3,082
3,569
4,057
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜3,569万円
43.8万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ペルル伏見桃山
3,490万円（49.6万円/㎡）/ 3階 / 70.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/073,490万円49.6万円3階 70.39㎡ 2LDK西
2026/04/072,990万円46.1万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2026/03/192,990万円46.1万円6階 64.9㎡ 2LDK+S南
2026/02/053,090万円47.6万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/12/063,190万円49.2万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/10/073,190万円49.2万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2025/08/033,199万円49.3万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/04/192,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/03/172,280万円35.1万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2025/02/232,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 2SLDK南
2025/02/222,380万円36.7万円6階 64.9㎡ 3LDK南
2024/08/283,180万円44.9万円5階 70.8㎡ 3LDK西
2024/08/063,280万円45.3万円3階 72.44㎡ 4LDK東
2024/07/013,180万円45.4万円5階 70㎡ 3LDK西
2024/06/282,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK南西
2023/11/263,480万円48.0万円3階 72.44㎡ 4LDK北
2023/10/062,300万円32.5万円5階 70.8㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円41.4万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/252,690万円41.4万円7階 64.9㎡ 3LDK南
2023/06/062,080万円31.3万円2階 66.4㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,490万円49.6万円70.39㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年71戸RC
2026/03/25ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2026/03/23東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 3,980万円51.1万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2024/07/24ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,450万円37.8万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2026/03/26ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,299万円37.3万円61.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1996年97戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2026/01/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,280万円45.8万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2026/04/13パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,480万円56.7万円61.38㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年65戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/11/09スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,280万円48.2万円68.08㎡3LDK7階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2026/03/22アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,680万円41.9万円64㎡3LDK6階 / 7階建 東1996年75戸RC
2026/02/10伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 3,880万円52.9万円73.34㎡3LDK3階 / 10階建 東2000年97戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で26.6%上昇、京都市伏見区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して57.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+26.6%
京都市伏見区
31.5万円/㎡
前年比-6.8%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区新中町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション